在环境问题越来越严重的当下，我们面临着资源枯竭、气候变暖、生态失衡等严重的挑战，改变现在固有的经济和社会发展方式，是我们目前找到的最好办法。绿色建筑在这样的背景下诞生。为应对环境问题，建立资源节约型、环境友好型的社会，践行科学发展观，实现可持续的发展，长久以来我国都在推动绿色建筑的发展。绿色建筑越来越深入人心，对其的研究也越来越多。人们发现建造绿色建筑需要增加投入，使建筑成本上升，这一点成了绿色建筑推广的最大阻碍。但成本上升的同时却能获得更多的功能和效益。于是需要讨论绿色建筑成本的增加，与其获得功能和效益的增加是否匹配。
当前的研究，更多的集中于分析绿色建筑增量成本的构成，试图找出影响绿色建筑成本最大的环节;较少的研究关注绿色建筑的增量效益，试图全面和准确的辨析其功能和效益的增加;然而，对于绿色建筑增量成本和增量效益之间的影响关系，却少有关注。本文解决这一问题。首先，论文界定绿色建筑的概念及内涵，从全生命周期的角度将建筑过程划分为决策、设计、建造、运营和回收五个阶段，并深入分析了生态效率的理论，将其思路拓展用于绿色建筑的增量成本和增量效益分析。随后，论文详细辨析了增量成本和增量效益的范围和构成要素，明确增量成本由间接增量成本和技术增量成本构成，增量效益由经济效益、环境效益、社会效益构成，并根据工程实践和相关理论对增量成本和增量效益分别给出量化方法。在此基础上，论文创新性的提出绿色建筑增量成本和增量效益的生态效率概念，并同时用价值-影响比值法和数据包络分析法构建模型，提供评价绿色建筑增量成本效益的方法。然后论文引入工程实践的案例，使用生态效率对其进行分析。本文对绿色建筑增量成本效益的辨析、生态效率模型的构建以及相关的方法和结论，有利于绿色建筑的成本管理和经济性评价，亦可有助于绿色建筑的甄选和推广，对绿色建筑和可持续社会的发展有所助益。
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