国内旧城更新，尤其是传统历史文化街区的更新过程中，常通过引入高端商业、产业或高端消费人群等方式，在街区住房、景观等物质条件提升及街区市政设施、安全设施提高的同时，街区内常常发生社区人群置换、经济社会人文等关系变更的绅士化现象。这种更新方式存在保护资金、增加收益及提高街区整体物质环境景观条件等优势。但此方式不可避免的使我国传统历史文化街区保护更新过程中，出现某些绅士化现象带来的负面影响。
本论文针对历史文化街区保护更新过程中发生的绅士化现象，进行实证性调查分析。论文根据传统历史文化街区保护更新中是否主动发生社区人群置换、经济社会人文等关系置换，将历史文化街区保护更新中发生的绅士化现象分为主动置换模式绅士化和被动置换模式绅士化。本研究先以上海田子坊和上海新天地为例，概括性的比较分析历史文化街区保护更新过程中发生的两种模式绅士化现象在建筑空间等物质保护方面存在的影响差异。再以混有两种绅士化模式的三坊七巷历史文化街区为典型单例，深入研究分析三坊七巷历史文化街区在“绅士化”型的保护更新过程中的街区传统建筑空间变更、问题及应对措施。
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